怎么证明婚后单独还贷

怎么证明婚后单独还贷

怎么证明婚后单独还贷,现在很多人购房都是选择按揭买房，按揭买房就会有还款的问题，还有的婚前买了房的，那婚后房产是属于哪一方的呢，婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗?以下是小编分享的怎么证明婚后单独还贷.

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法律分析：婚前财产公证和签订的财产协议可以证明婚后财产的归属，自然也能证明是单独还贷还是共同还贷。

法律依据：《中华人民共和国公证法》

第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

（四）财产分割；

（五）招标投标、拍卖；

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（八）公司章程；

（九）保全证据；

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的.财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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房贷如何证明婚后独立还贷？

独立还贷只能使用婚前个人财产还贷，如果是用共同财产还贷的，就算用的是自己的工资、收入，另一方没有参与还贷，也不能算是独立还贷。而要婚前财产公证，是证明独立还贷的有力证据。

而很多人可能婚前没有做财产公证，就想知道婚后是不是可以补。这个是可以的，毕竟办理财产公证只是当事人的个人行为，只要夫妻双方同意，婚后办理婚前的财产公证同样也可以。

那么，婚前财产公证怎么办呢？

1、所需资料：

①公证人双方的有效身份证明，如身份证、户口簿等，结婚证；

②公证财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；

③对公证财产归属的所有权协议书。协议书上要注明当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况，公证财产的名称、数量、价值、归属，以及双方对该财产的使用、处理等。

2、公证流程：

①提出申请：夫妻双方亲自到场公证处提出申请，填写财产公证申请表，不能由他人代办；

②受理申请：公证员受理后，会就财产协议的内容，审查财产的权利证明，然后告知必要事项，再对当事人进行公证谈话笔录，夫妻双方确定后，在笔录上签字确认；

③公证完成：双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

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只要有婚前财产公证就可以证明自己是婚后单独还贷了。如果自己没有做过婚前财产公证，两个人结婚后，所有财产将视为夫妻共有财产。即使贷款是自己偿还的，也没有办法证明婚后是单独还贷的，完全凭良心说话。

如果夫妻二人在婚前签订过单独财产协议，也是能够证明婚后单独还贷的。单独财产协议就是说，婚后的财产并不属于公共财产，还是自己的单独财产。只要是婚前财产，就算是两个人一起还贷，也只能算是拥有人还贷。

婚前财产公证是非常有必要的，不要碍于面子不去做婚前财产公证，否则婚后就会出现不必要的麻烦。只有婚前财产公证才能保障自己的合法权益，没有进行过财产公证的婚后财产，属于共有财产。

夫妻结婚后就相当于两条河流入到了一个水池中，即使贷款是自己一力偿还的，自己也无法证明，毕竟清官难断家务事。就算自己拥有还款单据、银行卡记录也证明不了什么。

如果贷款还没有归还完毕，可以找父母签订借款协议，之后去做公证，证明婚后所有偿还的贷款都是借父母的钱。

能够证明婚后还款的金额是一方婚前的财产，这样就可以证明婚后一方单独还贷了。银行还款的银行卡，还可以去银行开具按揭还款的记录单子，或者是转账记录，这些都是有效的还款记录，还款证据。